最 新 消 息
 
2023-01-12
土地登記審查手冊(上冊) 土地登記審查手冊(下冊)
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2022-12-27
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2022-09-28 新竹市政府地政處有製作 [新竹市幸福宜居網使用教學]動畫

請大家多推廣會員們使用

【新竹市幸福宜居網】
主題一:3分鐘學會!超實用多圖層套疊運用
https://youtu.be/shk40WW__VM
對於第一次使用,或已經使用宜居網但還不熟悉者, 教你如何以位置查地號、看地籍圖是否臨路、使用分區看周邊規劃、開航照圖與google街景看現況, 有助大家開拓業務時可快速了解標的情況^^

主題二:預售屋資訊與契約書查詢運用技巧
https://youtu.be/4aw3PFzvmE8
配合預售屋建案資訊備查政策,宜居網新增對應查詢預售屋資訊與契約書功能 預售屋實價登錄也新增以[建案名稱]或[建商名稱]條件查詢功能,可更迅速查詢到 指定的預售屋建案實價登錄資訊。

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2022-08-30
10/12(二)、10/13(三) 第39屆地政盃活動
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2022-03-14
非公務機關資安管理計畫-地政士事務所個資安全維護計畫及業務終止處理方法
1.附件(word檔供下載使用) https://bit.ly/3Kh4Lj8
2.附件(PDF檔) https://bit.ly/3Mpx7JS
(點選觀看下載)
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2021-12-22
新竹市地政便民服務手冊.pdf
(點選觀看下載)
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2021-12-04
《地政士、不動產經紀人、不動產經紀營業員執照或證書(證明)效期再展延至111年4月1日 》
為降低群聚感染疑慮,疫情期間很多不動產專業人員及辦理訓練課程單位,停止開課、減少開課或依防疫規定減少招生人數。
內政部體察實情,將地政士開業執照、不動產經紀人證書及不動產經紀營業員證明之有效期限,於110年5月1日至111年3月31日屆期需換證而未能換證者,再次延長至111年4月1日。
#地政士 #不動產經紀人 #不動產營業員 #仲介 #證書延期
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2021-11-09
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2021-11-06
提醒您注意自身權益,避免逾期申請繼承登記被課以罰鍰或遺產被列冊管理及公開標售,儘速辦理繼承登記哦! # 繼承財產 不分男女 新竹市地政關心您 !
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法令專區
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最新課程訊息
 
 
2022-10-04 地政士如何面對共有不動產處分之樣態及相關議題之探討
日期 : 111年10月18日(星期二)
題目:地政士如何面對共有不動產處分之樣態及相關議題之探討
時間:9:00~12:00及13:00~16:00
(上午、下午課程可分別報名,無遲到早退者可獲得專業時數各3小時)
地點:新竹市稅務局地下二樓文康中心(地址: 新竹市東區中央路112號)
講師:高欽明老師
報名連結:https://forms.gle/eMvr3yBiiPcqHwjY6
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2022-08-30 共有土地買賣、分割與分管實務操作解析
9/29(四) 9:30~12:30、13:30~16:30
講師:陳勝樺
地點: 新竹市稅務局7樓視聽教室
課程報名連結 https://forms.gle/fqMzd8rjUNVf8W5t7
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2022-03-18 4/1專業研習課程報名表
課程題目:買賣價金履約保證執行程序與紛爭解決
日期:111年4月1日(星期五)
時間:14:00~17:00(本次研習可取得3小時時數證明)
地點:新竹市香山區牛埔市民活動中心
(門牌:新竹市香山區育德街190號)
授課講師:永豐建竹經理股份有限公司董事長-蕭琪琳
附註:
1.原上課使用之新竹市政府大禮堂及新竹稅務局教室現因徵召為防疫使用, 另覓上課地點香山區公所後棟 即面對香山區公所右側戶外走道到底一樓, 旁為市有停車場,造成不便處敬請見諒。
2.3月18日提供上課講義列印,為響應地球綠化運動,
上課請自備講義及飲用水,公會不另行提供。
報名表連結 https://forms.gle/7adVhJXGzooKX7kT7
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2021-12-16
12/20(一)「地政士防制洗錢與個人資料檔案安全之義務」講習暨「地政士座談會」
特別聘請 #地政士公會全聯會李嘉嬴理事長 講解與地政士執業相關的最新規定,怎樣配合110年6月21修正之防制洗錢及打擊資恐辦法規定作業,同年11月30日內政部公布地政士開業需訂定個人資料檔案安全維護計畫,資安計畫又該如何訂定,講習結束後緊接召開本市地政士座談會,請地政士踴躍參加~
◆時程表:
2:00~4:00--講習-地政士公會全聯會李嘉嬴理事長主講
4:00--地政士座談會
◆地點:新竹市勞工育樂中心大禮堂(新竹市田美三街2號2樓)
◆報名方式:逕洽新竹市地政士公會報名(地政士有專業學習時數)
#地政士 #房地買賣 #不動產買賣 #不動產交易 #房地交易 #洗錢防制
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2021-06-23
預售屋銷售管理與實價登錄新制線上課程
7/1以後預售屋銷售前要先申報,真的嗎?
聽說實價登錄未申報或申報不實的罰責,不但比之前加重很多,而且還沒有上限,真的、假的? 紅單轉讓要受罰嗎?
本處特別製作線上講習影音檔解析新制規定
並在各章節加入業者常問的問答集
是上次的6/16線上課程的加強板
讓你上完課一次弄懂茅塞頓開
上課影音連結 https://www.youtube.com/watch?v=MjMKY68RfnM
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2021-04-09
遺產贈與稅介紹-進階版
時間:110年4月29日(星期四)
上午13:30至16:30 (請提早15分鐘報到)
地點: 新竹市政府大禮堂 (新竹市中正路120號)
主講人:明達會計師事務所 鄭宏輝 會計師
課程大綱:
1.查詢資產餘額的方式
2.遺產稅申報經驗分享
3.土地三角移轉和無償為他人購置不動產在贈與稅的差異
4.假買賣真贈與的稅務案例分享
5.贈與農地後碰到區段徵收之相關法律及課徵實務分析
6. 稅務機關對於二親等以內親屬之款項往來認定為借貸或贈與之處理準則
7.借名登記房地產稅務糾紛案例
8.捐贈給財團法人免課贈與稅或遺產稅的重要規定
9.撤銷贈與是否可以退贈與稅
10.原股東放棄公司現金增資新股認購權,贈與稅徵免處理原則
11.農地相關稅務函令及課稅實務介紹
12. 遺產稅抵繳分析
13. 剩餘財產請求權與遺產稅之關係
※凡地政士全程參與本課程活動者,可獲地政士專業訓練時數證明3小時。
線上報名:https://forms.gle/vCvb4eJ4LFiacfcc7
※本次教育訓練由本會舉辦
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2021-03-22
地政講堂「實價登錄錯誤態樣與未來政策方向/土地使用違規態樣」
◆主題:
【主題1:實價登錄錯誤態樣與未來政策方向】
實價登錄已經有開罰案例,常見錯誤有哪些?特殊案件怎樣申報? 配合110年公布修法的平均地權條例, 不可不知的實價登錄未來政策方向~
【主題2:土地使用違規態樣】
土地使用常見違規有哪些?違規使用的風險與代價?
◆時間:3/29(一)下午2:00~4:00
◆地點:新竹市稅務局B2文康中心(地址:新竹市中央路112號B2) ※凡地政士全程參與本課程活動者,可獲地政士專業訓練時數證明2小時。 上課報名:https://forms.gle/dhjSXhEK6YfEsNy46
※本次教育訓練由地政處舉辦
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2021-02-07
『工業用地開發媒合暨變更模式』講座
日期:110年2月24日(星期三)
時間:13:30-16:30 (請提早15分鐘報到)
地點:新竹市稅務局(新竹市中央路112號)
講師:林育智 老師
課程大綱:
1、工業用地供給系統種類與政策工具。
2、工業用地開發管理項目與使用限制規範。
3、都市土地與非都市土地管制法源與容許使用原則。
4、何謂容積獎勵?工業用地適用要件與項目。
5、工業用地媒合技巧。
6、工業用地變更模式。
7、工業用地買賣解要。
※本次教育訓練限本會會員參加。
《本次課程由新竹市地政士公會主辦》
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2020-10-19
新竹市109年度優地政從業人員表揚大會
暨房地交易不踩雷-不動產買賣與租賃交易安全預防 及交易糾紛處理專業講座
講座日期:109年10月21日(星期三)
講座時間:
13:30-16:30 (13:00開始報到)
13:30-14:30 (舉行表揚大會)
‧14:30-16:30 (講座)
地點:新竹市長和宮水仙文教大樓9樓 (新竹市北門街135號9樓)
課程名稱:房地交易不踩雷-不動產買賣與租賃交易安全預防 及交易糾紛處理
講師:律安法律地政士聯合事務所 王呈祥
講習大綱:常見交易糾紛與特殊案例與處理
簽約前該如何調查
簽約注意事項
仲介地政士買賣雙方應負之責任
公文:https://reurl.cc/WLOM9Z
《本次課程由新竹市不動產仲介經紀商業同業公會主辦》
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2020-10-14
課程名稱:「不動產實價登錄申報新制作業」與「新版住宅租賃契約」說明會
日期:109年10月27日 星期二
時間:下午1:30至4:30
地點:新竹市稅務局文康中心
(新竹市中央路112號地下二樓)
講師:內政部地政司 地價科何圳達科長

凡地政士全程參與本課程活動者,可獲地政士專業訓練時數證明3小時。
公文:https://reurl.cc/e8MA0R
報名表單:https://forms.gle/2aP8rsNx1KbFFFvX8
《本次課程由新竹市政府地政處主辦》
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2020-10-07
課程名稱:工業用地簽約解要
日期:109年10月27日 星期二
時間:早上9:00至12:00
地點:新竹市稅務局文康中心
(新竹市中央路112號地下二樓)
講師:林育智 老師
課程大綱:
一、工業用地供給系統與政策工具。
二、工業用地開發管理項目與使用限制規範。
三、都市土地與非都市土地管制法源與容許使用原則。
四、何謂容積獎勵?工業用地適用要件與項目。
五、工業用地買賣關鍵與簽約解要。
《本次課程由新竹市地政士公會主辦》
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2020-07-13
時間 : 109年7月23日(四)13:30 ~ 16:30
地點 : 新竹市政府大禮堂(新竹市中正路120號)
課程大綱:
一、前言
二、地政士與客戶間存在的法律關係
三、地政士在執行業務時-地政士法的相關義務與責任
四、地政士在執行業務時-民事上的相關義務與責任
五、地政士在執行業務時應注意的刑事責任
六、結語
凡地政士全程參與本課程活動者,可獲地政士專業訓練時數證明3小時。
報名表單:https://forms.gle/YD175XX8XftiVjzV9
《本次課程由新竹市政府地政處主辦》
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2020-06-23
課程名稱:109年度『地方稅務法令研討會』
時間 : 109年7月30日(四)13:30 ~ 16:30
地點 : 新竹市稅務局地下二樓(新竹市中央路112號)
課程大綱:
1.土地增值法令暨案例分析2.地價稅法暨案例分析
3.納稅者權利保護法暨便民服務
4.房地合一課徵所得稅制度
凡地政士全程參與本課程活動者,可獲地政士專業訓練時數證明3小時。
報名表單:https://forms.gle/cFonrHtzoMvv8jVh9
公文函:https://reurl.cc/MvmQ1k
《本次課程由新竹市稅務局主辦》
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2020-06-03
109年6月18、19、20日(四、五、六)新竹市政府地政處舉辦「不動產實價登錄新制作業說明」講習
時間:14:00-16:00
地點:Sogo巨城店4樓演藝廳A廳(新竹市中央路239號4樓Timberland專櫃旁走道進入演藝廳A廳)
因疫情需求採『實名制』會員請線上報名選擇您參加的場次(只限報名ㄧ個場次),每場限額60位超過會另外通知,安排其他場次!
凡地政士全程參與本課程活動者,可獲地政士專業訓練時數證明2小時。
公文函:https://reurl.cc/z8Xkq6
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2020-02-26
課程名稱:『特殊買賣登記實例研討』
時間 : 109年3月13日(五)13:30 ~ 16:30 (請提早15分鐘報到)
地點 : 新竹市稅務局文康中心 (新竹市中央路112號地下二樓)
主講人 : 鄭竹祐 老師
課程內容:
1.公同共有之權利可否單獨出售
2.買賣案件之買方可否兼為賣方之被授權人
3.公同共有人可否單獨行使優先購買權
4.有國宅註記可否辦理移轉
5.寺廟處分不動產之方式
6.共有人主張優購權時之處理方式
7.推定租賃之優先購買權判斷
8.配地移轉三人後,農舍可否保存
9.已移轉予第三人之土地可否申請訴訟繫屬註記
10.「內有部分法定空地」之效力
11.未保存農舍應否審查併同移轉
12.分割繼承應否審查農地舍併同移轉
報名表單:https://forms.gle/FqanC7xi2ZMPkKh38
講義下載:https://reurl.cc/M7nNX3
《本次課程由新竹市地政士公會主辦》
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2019-12-30
課程名稱:
『不動產信託實務、遺產及贈與稅申報實務暨跨區申辦介紹』
時間 : 109年1月15日(三)13:30 ~ 16:30
地點 : 新竹市稅務局文康中心(新竹市中央路112號)
講師 : 臺灣銀行信託部陳吉文科長
財政部北區國稅局新竹分局營所遺贈稅課
公文函:https://reurl.cc/b6bZKy
報名表單:https://forms.gle/Q8Zxup7eP8Y9V1a79
《本次課程由新竹市政府地政處主辦》
不動產信託講義.pdf
(點選觀看下載)
產及贈與稅申報實務暨跨區申辦介紹講義.pdf
(點選觀看下載)
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2019-12-19
課程名稱:『家事法律關係的不動產管理』
時間 : 109年1月7日(二)13:30 ~ 15:30
地點 : 家欣樓時尚婚宴會館
講師 : 蘇亦洵律師
本次課程只限本會會用參加!
 
家事法律與財產管理講義
(點選觀看下載)
   
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2019-10-30
新竹市政府地政處辦理「租賃糾紛預防與處理」系列講習
講師:為台灣公寓大廈暨物業管理發展協會中區會長王呈祥
用豐富的實務經驗教您如何聰明處理租屋問題
遇到惡房東、惡房客要怎樣處理
本課程共有2場次


【上午場】9:00-12:00 (3小時)
本場次為「專業深入版」
地點:本市稅務局文康中心(新竹市中央路112號地下2樓)
歡迎不動產相關業者與有興趣民眾參加
業者請向所屬公會報名 ( 有地政士專業訓練課程時數)
民眾請利用 https://goo.gl/GmR99D 線上報名

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【下午場】2:00-4:00 (2小時)
地點:本市東區樂齡學習中心
(地址:新竹市中央路241號社福大樓9樓-豐收教室)
民眾免報名直接到場參加
本場次是與東區樂齡學習中心合辦之課程
因座位有限,主要提供予民眾參加
請不動產業者儘量參加上午場次
(下午場無地政士專業訓練課程時數)
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2019-10-16
課程名稱:『特殊登記案例研析』
時間 : 108年11月13日(三)13:30 ~ 16:30
地點 : 新竹市稅務局地下二樓(文康中心)
講師 : 鄭竹祐 老師
課程大綱:
登記案例之研析,向來為獲取登記經驗最好之方法,透過案例之研讀,瞭解其所涉及之法令及應附文件,對案件之製作,有顯著之效益。本次研習,擬將實際案例,化成文字及圖例加以解讀,並輔以相關實例參考,期能加強學員在實務面之操作。
課程內容:
01:公同共有權利拋棄後,應如何歸屬?
02:祭祀公業甲欲出售所有之 A 地,請依下列情況分別敘明其法律關係。
⑴已訂立規約,現依規約經派下員過半數之同意出售,問其餘不同意之派下員有無優先購買權?
⑵如未訂規約,係依土地法第34-1多數決出售,問其餘不同意之派下員有無優先購買權?
⑶如該祭祀公業甲已成立祭祀公業法人,現依章程經派下員過半數之同意出售,問其餘不同意之派下員有無優先購買權?
⑷已訂立規約,現依規約由被授權之管理人一人售,問其餘派下員有無優先購買權?
03:贈與行為已登記完畢是否可合意解除?
04:普通抵押權得否變更為最高限額抵押權?
05:配偶拋棄繼承權後可否再主張剩餘財產差額分配請求權?
06:農地上有未保存之農舍,該農地可否設定抵押權予他人?
07:民國 80 年所訂立之分割繼承協議書,現 108 年繼承人之一死亡, 可否持憑該協議書依土登 102 條繼續辦理登記?
08:何謂剩餘財產分派登記?剩餘財產分派登記發生在何種情況?應 如何辦理?
09:共有人之一為受監護人,其他共有人依士 34-1 出售應否為其取 得法院許可?
10:被繼承人死亡後,在辦理繼承登記前可否先辦理標示分割或合併?
全程可取得地政士專業訓練課程時數三小時
報名表單:https://reurl.cc/oD0XXl
 
特殊登記案例研析
課程講義1081113
(點選觀看下載)
   
 
 
2019-09-24
【講座】危老重建計劃申請資料及案例分析
時間 : 108年10月24日(四)13:30 ~ 16:30
地點 : 新竹市稅務局地下二樓(文康中心)
講師 : 孔繁治老師-元基工程顧問公司副總
課程大綱:
1. 危老條例介紹
2. 危老相關法令
3. 新竹市危老申請資料
4. 危老條例案例分析
5. 危老條例相關資料連結
6. 問題Q&A
全程可取得地政士專業訓練課程時數三小時
課程講義請至公會官網自行下載
(目前未刊登,刊登後在通知會員)
♦️報名表單 https://forms.gle/vpNjVypsV4QUuCN26
 
 
1081024上課講義(核定版)
(點選觀看下載)
 
 
 
2019-07-05
本會舉辦【都市更新最新修法、流程及執行注意事項】講座
主講人:新竹市政府都市更新科 翁嘉陽科長
時間:108年7月19日(星期五)
下午13:30~16:30(13: 00開始報到)
地點:新竹市政府大禮堂(新竹市中央路105號)
都市更新_
第一話_背景說明
(點選觀看下載)
都市更新
第二話_都更條例
(點選觀看下載)
 
 
 
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新竹市幸福宜居網
說明簡報
   
本會舉辦【危老重建計畫執行注意事項】講座
主講人:新竹市政府都市更新科 翁嘉陽科長
時間:108年9月6日(星期五)下午13:30~16:30(13: 00開始報到)
地點: 新竹市政府大禮堂(新竹市中央路105號)
(新竹市中央路112號)
 
第一話_圖解概念
(點選觀看下載)
第二話_圖解步驟
(點選觀看下載)
第三話_細節規定
(點選觀看下載)
 
第四話_資訊公開
(點選觀看下載)
第五話_危老評估I
(點選觀看下載)
第六話_危老評估II
(點選觀看下載)
 
第七話_危老評估
(點選觀看下載)